一、項目情況及其房源信息

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　　生物孵化器位于深圳市南山區高新中一道，是深圳市政府投資建設的支持生物醫藥和生命健康產業創新型中小微企業的專業孵化器，是科技部火炬中心認定的國家級科技企業孵化器。

　?。ǘM招租房源信息  

序號	房號	面積	用途	配套設施設備	備注
水	電	壓縮	蒸汽	純化水
空氣
1	1-204	80.36	辦公室	√
2	1-205	85.47	辦公室	√
3	1-206	92.28	辦公室	√
4	1-207	64.46	辦公室	√
5	1-308	63.34	辦公室	√
6	1-310	63.34	辦公室	√
7	2-109B	505.6	實驗室	√	√	√	√
8	2-207A	102.06	實驗室	√	√	√	√	√
9	2-301A	156.98	實驗室	√	√	√	√	√	整間出租
10	2-301B	42.1	辦公室	√
11	2-305A	157.62	實驗室	√	√	√	√	√	整間出租
12	2-305B	46.74	辦公室	√
13	2-307	82.83	辦公室	√
14	2-308	82.83	辦公室	√
15	2-401A	158.92	實驗室	√	√	√	√	整間出租
16	2-401B	42.62	辦公室	√
17	2-404A	159.57	實驗室	√	√	√	√	整間出租
18	2-404B	47.32	辦公室	√
19	2-406	167.71	實驗室	√	√	√	√
20	2-408	158.48	實驗室	√	√	√	√
21	2-411	41.58	辦公室	√
22	2-412	328.34	實驗室	√	√	√	√
23	2-501A	159.88	實驗室	√	√	√	√	整間出租
24	2-501B	42.88	辦公室	√
25	2-502A	160.54	實驗室	√	√	√	√	整間出租
26	2-502B	47.61	辦公室	√
27	2-504A	160.54	實驗室	√	√	√	√	整間出租
28	2-504B	47.61	辦公室	√
29	2-505	159.44	實驗室	√	√	√	√
30	2-506	327.68	實驗室	√	√	√	√	√
31	2-507	336.26	實驗室	√	√	√	√
32	2-508	41.83	實驗室	√	√	√
33	2-509	330.33	實驗室	√	√	√	√
34	2-510	334.81	實驗室	√	√	√	√
合計	4879.96

　?。ㄈ┳饨穑?nbsp;60元/平方米/月

　?。ㄋ模┳馄冢?年

　?。ㄎ澹┭b修免租期：1個月，免租期間須按時支付租賃房屋的物業管理費、水電費及因使用租賃房屋所產生的其他費用。

　?。┭b修：各層電梯廳、公共走道、公共衛生間等辦公區域已裝修，辦公室已簡裝，實驗室為毛坯房狀態，入駐企業以現狀收房，需自行裝修。

　?。ㄆ撸┢渌M用：物業管理費、水電費、設備服務費等其它費用按大樓統一標準另行收取。

　　二、政策依據

　　《深圳市創新型產業用房管理辦法（修訂版）》

　　三、可申請房型

　　可申請辦公室、實驗室，原則上申請不超過2000平方米。

　　四、產業扶持方向

　?。ㄒ唬┥镏扑?；

　?。ǘ└叨艘呙?；

　?。ㄈ└叨酸t療器械和診斷試劑；

　?。ㄋ模└杉毎?、免疫細胞治療等新型醫療技術。

　　五、申請條件

　　申請單位應當同時滿足以下申請條件：

　?。ㄒ唬┰谏钲谑凶?，具有獨立法人資格；

　?。ǘ┪丛谏钲谫徺I產業用地，或購買產業用地但未辦理產業用房建設竣工驗收的；

　?。ㄈ┊a業用房租賃情況，滿足下列情況之一：

　　1.新租：目前未租賃市科創委創新型產業用房的；

　　2.換租：已租賃市科創委創新型產業用房，需要換租至生物孵化器，申請租賃面積原則上不超過原租賃面積且承諾在租賃申請獲批后一個月內辦理原產業用房退租手續的；

　　3.擴租：已租賃市科創委創新型產業用房，需要增加租賃面積的。

　　換租和擴租不受本租賃通告第四條的產業扶持方向限制。

　?。ㄋ模┙?年內未發生重大安全、重大質量事故和嚴重環境違法、科研嚴重失信行為，且企業未列入科研誠信異常名錄、經營異常名錄和嚴重違法失信企業名單。擴租企業近一年內未發生安全生產事故，未拖欠房租超過30天。

　?。ㄎ澹┤腭v企業的安全生產和環保工作不違反國家法律法規和園區管理相關規定。

　?。┢髽I發展過程中不存在現實或者可預見的重大不利變化

　　六、受理流程和審核程序

　?。ㄒ唬┰诰€申請（初審）

　　企業須統一通過“深圳市產業用地用房供需服務平臺”（https://pnr.sz.gov.cn/d-cyyf/web/noticeDetaidls.jsp?type=2&noticeId=545a6993bfb94e19ae91117cef3c677c&noticeType=5）網站進行在線申請（初審）；

　　注：申請截止時間2022年 2月 8日。具體操作程序可查閱網站首頁右上方的《企業在線申請用房操作指南》。

　?。ǘ┚€下提交準入資格材料

　　在線申請（初審）通過后，企業應在5個工作日內通過線下提交準入資格書面材料。

　　1.申請材料

　?。?）入駐企業（項目）基本信息表（附件1）；

　?。?）項目簡介

　?。?）近三個年度財務審計報告復印件（驗原件）；

　?。?）上年度企業納稅證明復印件；

　?。?）上年度研究開發費用專項審計報告復印件；

　?。?）其它證明或輔助材料復印件（如藥品或器械注冊批件、臨床批件、人才認定證書、承擔政府項目批件、知識產權申請及授權文件、獲獎證書等）

　　注：以上復印件資料需蓋公章

　　初創企業以實際情況提供相關材料。

　　2.受理機關

　?。?）受理機關：深圳市高新技術產業促進中心

　?。?）聯系人：洪先生、李小姐

　?。?）聯系電話：0755-26031568，0755-86169182 

　?。?）受理地點：深圳市南山區高新中一道生物孵化器大樓1-304

　　咨詢、受理工作時間：工作日周一至周五

　　9:00-12:00，14:00-18:00

　?。ㄈ┤腭v企業名單報市科技創新委審定后公示；

　?。ㄋ模┤腭v企業的項目進行環保評估； 

　?。ㄎ澹┉h評通過后，簽署租賃合同；

　?。┤腭v企業繳納租賃保證金及首月租金（租賃保證金標準為承租房源月租金的兩倍）。

　　七、招租聯系方式

　?。ㄒ唬﹫@區產業招租郵箱：liyh@szsoftwarepark.com

　?。ǘ┥暾埐牧献稍冸娫挘?755-26031568，0755-86169182

　　附件：入駐企業（項目）基本信息表

深圳市科技創新委員會

2022年 1 月 12 日入駐企業（項目）基本信息表.docx